Charming house on a large plot in Peypin d'Aigues

Peypin d'Aigues : Jacqueline Porikian vous propose cette maison de charme des années 80 de 150m2 loi carrez, implantée sur une parcelle de 5040m2 avec piscine (liner et pompe remplacés récemment) et de beaux espaces arborés. On y accède via une véranda plein sud. L'entrée donne sur un espace repas jouxtant le salon de 35 m2 très cosy exposé sud, et d'un autre côté une cuisine séparée aménagée et équipée. Un demi niveau mène à deux grandes chambres, une troisième aménagée en bureau se trouve sous les combles et bénéficie aussi d'une jolie vue sur la campagne. Un ancien garage a été aménagé en un studio très confortable avec accès extérieur indépendant mais communication intérieure via un escalier débouchant dans le couloir de l'espace nuit. Celui-ci bénéficie d'une belle terrasse dallée exposée est et pourrait convenir à une activité de location saisonnière ou pour recevoir de la famille ou des amis. Sur le terrain se trouvent également un grand garage en bois et une petite cabane en bois pour les enfants. Très bien entretenue, décorée avec goût, bénéficiant d'une climatisation réversible, de doubles vitrages performants et de murs isolés excepté dans l'espace studio, elle est confortable et peu énergivore dans les faits malgré les projections du DPE. c'est à mon sens un bien très intéressant à visiter sans tarder de par ses nombreux atouts et son emplacement de choix rare sur le marché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jacqueline PORIKIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°500 534 482 Greffe de AVIGNON) 06 22 85 70 44 https://jacqueline-porikian.optimhome.com (réf. 574464 )