Apresentamos-lhe esta impressionante moradia T4 geminada, de arquitetura contemporânea, com amplas áreas e um excelente estado de conservação. Localizada na tranquila zona de São Bernardo, a escassos minutos do centro de Aveiro, esta propriedade combina a serenidade com a proximidade da cidade, oferecendo-lhe o melhor dos dois mundos.
No rés-do-chão, é recebido por um espaçoso hall de entrada que conduz à generosa sala de estar, dotada de lareira e com vistas privilegiadas para o jardim, criando o ambiente perfeito para momentos de descontração. A cozinha, semi-equipada, dispõe de uma copa/sala também com lareira, ideal para refeições em família ou momentos de convívio. Este piso conta ainda com um quarto com roupeiro embutido que poderá ser perfeito para um escritório ou espaço de estudo. A casa de banho de serviço, com luz natural, está equipada com base de chuveiro.
Ao subir ao primeiro andar, é acolhido por um corredor que dá acesso aos restantes quartos. Dois quartos, ambos com roupeiro embutido, proporcionam um ambiente organizado e funcional. A moradia conta ainda com duas suítes, uma delas com closet, e uma casa de banho completa de apoio aos outros quartos, equipada com banheira.
Os anexos da moradia são um verdadeiro ponto de destaque, com uma cozinha equipada com churrasqueira, ideal para almoços e jantares ao ar livre, uma lavandaria para maior comodidade e uma casa de banho adicional com base de chuveiro. A ligação entre a moradia e os anexos pode ser feita pelo interior, permitindo o uso do espaço durante todo o ano, independentemente das condições meteorológicas.
A propriedade dispõe de uma garagem fechada com portão elétrico, acessível a partir dos anexos, o que garante conforto e proteção nos dias de chuva ou frio.
A moradia conta ainda com cave com acesso pela zona dos anexos e com uma área semelhante à destes.
Síntese:
- Total 5 quartos um deles suíte com closet;
- Duas salas ambas com lareira;
- Cozinha semi equipada;
- 5 casas de banho;
- Anexos com churrasqueira;
- Lavandaria;
- Garagem;
- Aquecimento central;
- Roupeiros;
- Logradouro.
Com um sistema de aquecimento central a pellets em todas as divisões, esta moradia é sinónimo de conforto, qualidade, requinte e bom gosto.
Não perca a oportunidade de visitar esta casa única e deixe-se encantar com o seu potencial. Venha conhecer o seu novo lar!
Área Bruta Privativa: 241m2
Área Bruta Construção: 292.3m2
Área Útil: 202.05m2
Ref.: 1012158/24 GL
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We present you this impressive 4 bedroom semi-detached villa, with contemporary architecture, with large areas and an excellent state of conservation. Located in the quiet area of São Bernardo, just a few minutes from the centre of Aveiro, this property combines serenity with proximity to the city, offering you the best of both worlds.
On the ground floor, you are greeted by a spacious entrance hall that leads to the generous living room, equipped with a fireplace and with privileged views of the garden, creating the perfect environment for moments of relaxation. The kitchen, semi-equipped, has a pantry/living room also with fireplace, ideal for family meals or moments of conviviality. This floor also has a bedroom with built-in wardrobe that could be perfect for an office or study space. The service bathroom, with natural light, is equipped with a shower tray.
When you go up to the ground floor, you are welcomed by a corridor that gives access to the other rooms. Two bedrooms, both with built-in wardrobes, provide an organised and functional environment. The villa also has two suites, one of them with a dressing room, and a full bathroom to support the other bedrooms, equipped with a bathtub.
The annexes of the villa are a real highlight, with a kitchen equipped with barbecue, ideal for outdoor lunches and dinners, a laundry room for added convenience and an additional bathroom with a shower base. The connection between the villa and the annexes can be made from the inside, allowing the use of the space all year round, regardless of weather conditions.
The property has a closed garage with an electric gate, accessible from the annexes, which guarantees comfort and protection on rainy or cold days.
The villa also has a basement with access from the annexes area and an area similar to these.
Synthesis:
- Total 5 bedrooms, one of them a suite with dressing room;
- Two rooms both with fireplace;
- Semi-equipped kitchen;
- 5 bathrooms;
- Annexes with barbecue;
-Laundry;
-Garage;
- Central heating;
-Wardrobes;
-Patio.
With a pellet central heating system in all rooms, this villa is synonymous with comfort, quality, refinement and good taste.
Don't miss the opportunity to visit this unique house and let yourself be enchanted by its potential. Come and see your new home!
Gross Private Area: 241m2
Gross Area: 292.3m2
Net Area: 202.05m2
Ref.: 1012158/24 GL
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