Property 3 bedrooms, two barns, a stable and 5ha of land

Charmante propriété qui regroupe tout le charme de notre campagne limousine ! Située à SAINT-LEGER-LA-MONTAGNE cet ensemble en pierres regroupe une maison de plus de 116m2 ne nécessitant pas de travaux, deux granges en pierres pouvant permettre une extension de maison mais aussi une stabulation de plus de 370m2 ainsi que plus de 5 hectares attenants et non attenants. La maison vous offre une belle pièce de vie de 32m2 environ avec luminosité traversante, pierres et poutres apparentes, poêle à bois GODIN qui rayonne et chauffe la totalité de la maison, coin cuisine aménagée et semi équipée qui donne sur une petite terrasse et le jardin sans aucun vis à vis. Sur le même niveau, vous retrouverez un salon, dégagement qui dessert une salle de bains spacieuse avec douche et baignoire et un wc séparé. A l'étage, une grande mezzanine vous attend (peut devenir une chambre) et trois belles chambres de (11, 11, et 14.4m2). Combles potentiellement aménageables au-dessus. Aspects techniques : chauffage : poêle à bois et radiateurs électriques, combles isolés, double vitrage PVC de 2022, fosse septique non conforme. La première grange attenante représente au total 151m2 environ au sol et dispose de plusieurs parties (atelier, garage, bûcher/étable), la deuxième dispose d'une superficie au sol d'environ 90m2. La stabulation à l'arrière de cet ensemble comprend au sol 370m2 regroupant un grand espace central, une petite pièce aménagée, deux boxes équestres, une toilette sèche. Deux appentis de 115m2 et 54m2 s'adossent à cette stabulation. Petite dépendance en pierres sur l'avant de la maison. Et enfin, pour parfaire ce bien qui s'ouvre à beaucoup de possibilités (projet équestre, agricole, familial etc...) 5 hectares de terrain à proximité à pieds (3 à 5 minutes) de la maison. (Bloc de grandes parcelles principalement)
A seulement 30 minutes de LIMOGES (87000), 7 minutes du centre bourg de la JONCHERE-SAINT-MAURICE (87340). N'attendez plus pour nous contacter --> 0749284994 ou 0768981398.
DPE (E) : Consommation énergétique (265), Gaz à effet de serre (8). Estimation du coût énergétique à l'année : (référence 2021, 2022, 2023) : entre 2150€ et 2940€.
Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». 199 280 EUR HAI* soit 188 000EUR net vendeur 11 280EUR de frais d'agence (soit 6% du prix net vendeur). Les Clefs de Manon, SIRET : 90040371800019, RCS : 900403718, EURL au capital de 5 000 EUR | carte professionnelle No 87012021000000011 délivrée par CCI DE LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 18-06-2021 | Garant : GALIAN | Non réception et non détention de fonds