T2 IN THE NEW ROUBAIX

BRIGITTE VANPOUILLE vous propose ce bien : EN EXCLUSIVITE : APPARTEMENT Type 2 à VENDRE à ROUBAIX : 81.500 € HAI Dans le quartier dynamique du Nouveau-Roubaix, Secteur Linné, Ce bien vous offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces et écoles tout en étant au CALME. Parfaitement desservi, vous bénéficierez du bus au pied de l'appartement (direct Eurotéléport) et également d'un accès rapide aux autoroutes et au centre commercial d’Auchan LEERS. Très LUMINEUX, grâce à de larges ouvertures extérieures et une double exposition, il offre une belle pièce de vie (17 m²) avec porte-fenêtre donnant sur une petite terrasse exposée Sus-Est. ainsi qu’une cuisine meublée ouverte sur le séjour. L’espace de nuit est séparé par un dégagement. Il comprend une chambre (10,20 m²) avec porte-fenêtre sur terrasse et un grand placard aménagé, une salle de bain avec fenêtre et wc séparés. De plus, une cave saine, privative, de 5 m², permet le stockage de vélos. L’ensemble, en bon état, dispose de : - Doubles-vitrages PVC, - chauffage central au gaz individuel ( chaudière murale 2020) - décompteur d’eau froide. - VMC. Charges de copropriété : 88 €/mois (90 lots principaux) Taxe foncière : 495 € (2024). Consommations gaz/électricité : 90 €/mois / DPE D. Stationnement facile. Possibilité garage en location (50 €/mois) Situé dans un quartier aéré et très recherché, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour toute demande, vous pouvez me contacter par tél. 7 jours/7. Plus de photos sur site et sur demande ///\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr