House of 120 m² with 4 bedrooms, garage and possibility of development in Lapeyrade

Située dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison à rénover de 120 m² habitables sur 348 m² de terrain vous offre un cadre de vie idéal. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 120 m² Terrain : 348 m² Chambres : 4 chambres Salle d'eau : 1 salle d'eau WC séparé : 1 WC indépendant Garage : Garage carrelé avec espace de rangement Séjour / Salle à manger : Grand espace lumineux avec cheminée pour vos moments de détente Cuisine : Cuisine indépendante, Veranda agréable avec cuisine d'été, idéale pour vos repas conviviaux Combles aménageables : Grande possibilité d'aménagement sous les combles pour agrandir la surface habitable Grand potentiel d’aménagement des combles pour personnaliser votre espace. Localisation : La maison se trouve dans un quartier calme, proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun, et accès facile aux grands axes routiers. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir cette maison spacieuse et fonctionnelle, prête à accueillir votre famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 262986 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE HOMERIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75287286100030. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2024 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr