House to renovate

Située dans un secteur proche du centre ville et des commodités, cette maison d’une superficie habitable de 87 m² est une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. Bâtie sur une parcelle de plus de 300 m², elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. À l’intérieur, vous trouverez un salon spacieux de 19 m², idéal pour créer un espace convivial et chaleureux. La cuisine séjour, également d’une surface de 19 m², constitue un espace parfait pour vos repas en famille ou entre amis, un wc indépendant et une salle d'eau. La maison comprend trois chambres aux surfaces généreuses de 17 m², 14 m², et 9 m², avec une possibilité d’aménager une quatrième chambre pour répondre à vos besoins. La maison dispose de portes et fenêtres en double vitrage PVC, garantissant une bonne isolation thermique. Le chauffage est actuellement au gaz, avec la possibilité de moderniser ou de repenser le système selon vos besoins. Avec son gros potentiel, cette maison permet d’imaginer de nombreux projets, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le terrain de plus de 300 m² offre également la possibilité d’aménager un espace extérieur agréable idéal pour profiter des beaux jours et les dépendances permettent soit le rangement ou possibilité d'agrandir la surface de maison. Possibilité de stationner devant. Grâce à son petit prix, cette maison représente une occasion rare à saisir rapidement. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Cette annonce référence 263153 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE MACIEJEWSKI (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 81403073000018. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2023 Score DPE : 314 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1774.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr