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EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86410 DIENNE – MAISON D’UNE SURFACE HABITABLE DE 131 M² – 4 CHAMBRES – RÉSERVE DE 50 M² AMÉNAGEABLE + COMBLES – TERRASSE AVEC PISCINE – DIVERSES DÉPENDANCES DONT GARAGE 55 M² – CAVE – CITERNE À EAU – TERRAIN DE 1 032 M² ENTIÈREMENT CLOS. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Dienne un pavillon d'une surface habitable de 131 m² comprenant 4 chambres. Vous y trouverez une réserve de **50 m²** aménageable donnant directement sur la terrasse avec sa cuisine d’été et sa piscine. Vous trouverez sur le terrain diverses dépendances, dont un garage de 55 m² avec un étage aménagé. Enfin, vous découvrirez une cabane aménagée dans un arbre. Le terrain de 1 032 m² est entièrement clos. L'agencement de la maison est le suivant : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (32 m²) où vous trouverez l’escalier qui permet l’accès à l’étage. - Une cuisine (15 m²) avec un accès sur l’extérieur. - Des toilettes indépendantes. - Une arrière-cuisine (9,5 m²) où se trouve un accès à la cave (30 m²). - Un couloir. - Une salle de bains (10 m²) équipée d'une baignoire, d’une douche, de deux meubles vasques et d’un sèche-serviettes. Vous y trouverez également un regard sur la citerne à eau. - Une première chambre (17 m²). - Une réserve/atelier (48 m²) où se trouve un accès aux combles et sur l’extérieur via la terrasse. À l’étage : - Un palier (4 m²). - Des toilettes indépendantes. - Une seconde chambre (14 m²). - Une troisième chambre (14,5 m²) avec des espaces de rangement. - Une quatrième chambre (12,5 m²) avec des espaces de rangement et un espace salle d’eau. Concernant l’extérieur : - Une terrasse. - Une piscine béton 3,5 x 8. - Un local technique pour la piscine et un petit toit. - Un garage (55 m²) avec porte motorisée. Informations complémentaires : - Le chauffage est produit par des radiateurs électriques ainsi qu’une pompe à chaleur air/air réversible. Vous trouverez un poêle à bois dans l’espace de vie avec diffusion de la chaleur. - La production d'eau chaude est assurée par un ballon d’eau chaude électrique. - Les fenêtres sont à double vitrage. - Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées. Cette maison, idéalement située à Dienne, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris