House for sale in Olgiate Comasco, Italy

Olgiate Comasco – zona tranquilla a pochi minuti a piedi dal centro Immediate vicinanze con il confine svizzero. Villa indipendente disposta su due livelli abitativi, piano terra e primo, con annessi locali accessori sia al piano mansarda che al piano interrato e giardino. Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina abitabile/pranzo, bagno, portico e giardino. Piano primo: camera matrimoniale con cabina armadio e balcone, camera con balcone, bagno Piano Mansarda: locali accessori Piano interrato: locale tecnico, lavanderia, cantina e locale pluriuso La proprietà si sviluppa su più livelli, piano terra, primo, secondo ed interrato. L’ingresso apre direttamente nella zona giorno progettata come spazio aperto, dove il soggiorno, il pranzo e la cucina sono tra loro integrati Le varie aperture presenti nella zona giorno assicurano luminosità all'interno ed un rapido collegamento con l’esterno. Completa il piano terra un bagno di servizio finestrato. Attraverso la scala interna, si accede alla zona notte al piano primo, costituita da una camera matrimoniale con cabina armadio e balcone, una camera con balcone ed un bagno dotato sia di doccia che di vasca. Completano la proprietà i locali accessori al piano mansarda e al piano interrato. L’area esterna si sviluppa su quattro lati e include il portico utilizzato anche come ricovero auto e moto. Il giardino è dotato di irrigazione automatica con sensore di pioggia, di robot tagliaerba già installato su tutta la superficie e di illuminazione con paline con prese di corrente per comodi collegamenti attrezzi e timer ed interruttore crepuscolare. Caratteristiche: - Ingresso pedonale e carraio indipendente, Cancello automatico, Videocitofono con collegamento remoto, giardino con irrigazione automatica con sensore di pioggia, Vasca di recupero acqua piovana da 2000 litri collegata con pompa collegata con impianto di irrigazione, impianto di videosorveglianza con 4 telecamere collegabile da remoto, porta blindata e grate di sicurezza su tutte le finestre, su tutti i piani compresi i lucernari, riscaldamento a pavimento con serpentine ad alta densità su tutti i piani incluso taverna e locale di sgombero interrato, Regolazione della temperatura indipendente per ogni piano e densità incrementata in tutti i bagni, caldaia a condensazione da 23,3 kW, impianto di acqua sanitaria con serbatoio da 200 l e sistema di ricircolo per immediato ricevimento di acqua calda ai rubinetti, termoarredi in tutti i bagni con regolazione di temperatura indipendente, impianto elettrico indipendente per ogni piano ed area esterna, luci vano scala con sensore di presenza per accensione automatica, luci di emergenza su tutte le scale, cucina, locale caldaia e locali accessori, luci in soggiorno con comando remoto, predisposizione per impianto di condizionamento su tutti e tre i livelli fuori terra, infissi in alluminio con doppio vetro termico, muri esterni in poroton con isolante interno, impianto elettrico con 140 punti luce distribuiti sui vari piani, cabina armadio, lavanderia. Lifestyle Natura