For sale: Charming bright T4 in Sainte-Musse – La Valette-du-Var

Idéalement situé dans le quartier paisible de Sainte-Musse, cet appartement traversant de plus de 110 m² vous invite à découvrir une atmosphère chaleureuse et conviviale. À quelques pas de la magnifique forêt du Thouars, ce bien rare vous séduira à coup sûr ! Laissez-vous charmer par ses atouts : Un espace de vie accueillant : Ce T4 offre des volumes spacieux et lumineux, une cuisine fermé en partie, donnant sur la salle à manger puis le salon, créant un cadre idéal pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Possibilité d'aménagement : Avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre, cet appartement évolue avec vous selon vos besoins. Salle d’eau moderne : Profitez d'une jolie salle d’eau dotée d'une vaste douche à l’italienne, d’une vasque simple et d’un sèche-serviettes, parfaite pour se détendre après une journée bien remplie. Pratique et fonctionnel : Une arrière-cuisine vous permet d'organiser votre espace. Un coin bureau pouvant être aménagé en salle d'eau ou dressing supplémentaire. Une annexe peut servir de rangement ou de local pour vélos. Vous l'aurez compris, vous pourrez transformer cet appartement à votre image grâce à quelques idées simples et réinventer votre espace de vie selon vos goûts et vos envies. Environnement agréable : Calme et verdure : La proximité immédiate de la forêt du Thouars vous offre un cadre naturel idéal pour des promenades ressourçantes et des moments de détente en plein air. Stationnement facile : Le stationnement au sein de la résidence est très simple, un véritable atout au quotidien ! Charges abordables : Des charges de copropriété d'environ 226 €, permettant de vivre en toute sérénité. Commodités à proximité : Profitez de commerces, écoles et transports en commun à deux pas pour simplifier votre quotidien. Ne laissez pas passer cette occasion ! Cet appartement est un véritable coup de cœur, et je suis sûr qu'il saura vous séduire. N’attendez plus pour visiter ce lieu de vie chaleureux et accueillant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 263181 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE FLORES (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85044889500019. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 200 Charges prévisionnelles annuelles : 2 715,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2024 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr