T4 of 105 m2

T4 de 105 m2 SUPERBE T5 DE 105 M2 AVEC TERRASSE - COEUR D'AMBILLY Découvrez ce magnifique appartement T5 de 105,62 m2 habitable situé au 4ème étage.   ESPACE DE VIE Entrée de 3,41 m2 Vaste séjour lumineux de 23,90 m2 Grande cuisine indépendante de 15,15 m2 3 belles chambres (14,05 m2, 9,00 m2, 13,26 m2) 2 salles de bains dont une de 4,94 m2 et une salle d'eau de 6,32 m2 WC séparé de 2,03 m2 Dégagement de 8,15 m2 Buanderie de 1,89 m2 Nombreux rangements (3,52 m2 au total) Loggia de 6,90 m2 + Terrasse de 26,11 m2   PRESTATIONS HAUT DE GAMME ? Résidence RT2012 -30% ? Chauffage urbain avec système de récupération de chaleur ? Panneaux photovoltaïques en toiture ? Volets roulants ? Vidéophone sécurisé ? Salles de bains entièrement équipées ? Label Biodivercity   ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL À deux pas de la gare d'Annemasse Genève centre accessible en 22 min (Léman Express) Commerces de la Place du Jura à proximité Vue dégagée sur les massifs (Salève, Voirons, Mont-Blanc) 3 hectares d'espaces verts dans le quartier Voie verte et pistes cyclables Équipements : commerces, maison médicale, crèche...   Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier Classe énergie et climat : B Montant estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : NC Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de logements : 42 Les honoraires sont à la charge du promoteur Quote part annuelle (moyenne) : NC Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Saisissez cette occasion exceptionnelle dès maintenant ! Pour de plus amples informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Maxime, votre agent immobilier au 06.77.08.69.93.