Apartment 3 rooms of 73 m2

Appartement 3 pièces de 73 m2 Magnifique appartement T3 de 73,30 m2 situé à Rillieux-la-Pape (69140) au 2ème étage. Ce superbe appartement se compose : D'un vaste séjour-cuisine de 40,40 m2 s'ouvrant sur une terrasse de 29.20 m2 D'une entrée de 3,70 m2 D'un wc séparé de 1,40 m2 D'une salle de bains de 4,10 m2 De 2 chambres : 13,90 m2 et 9,90 m2 Prestations de qualité : Carrelage grand format 45x45 cm dans les pièces de jour Parquet stratifié dans les chambres Volets roulants électriques dans le séjour et la cuisine Chauffage individuel au gaz Production d'eau chaude individuelle par chaudière gaz Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux dans les salles de bains Sèche-serviettes dans les salles de bains WC suspendu Vidéophone L'appartement bénéficie également : D'une terrasse de 29,20 m2 D'un local à vélos en parties communes La résidence est un ensemble moderne composé de 29 logements répartis sur 2 bâtiments. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier prisé de Vancia, à seulement 150 m du centre-bourg. Situation idéale : proche des commerces, des écoles et des transports en commun (bus C5). La commune offre un cadre de vie exceptionnel entre ville et nature, à seulement 6-8 minutes en train de Lyon Part-Dieu. Prix de l'appartement : 339 000 EUR. Prix affiché T.T.C. Possibilité de TVA 5.5 % (Sur conditions de ressources). Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Classe énergie B, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre NC EUR et NC EUR. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de logements : 29. Les honoraires sont à la charge du promoteur. Quote part annuelle (moyenne) : NC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Saisissez cette occasion exceptionnelle d'acquérir un appartement de standing alliant esprit rural et design contemporain, dans un environnement naturel préservé aux portes de Lyon ! Pour de plus amples informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Maxime Goumas, votre agent immobilier au 06.77.08.69.93.