4-room apartment of 102 m2

Appartement 4 pièces de 102 m2 Magnifique appartement T4 de 102,20 m2 situé à Rillieux-la-Pape (69140) au 2ème étage. Ce superbe appartement se compose : D'un vaste séjour-cuisine de 50,90 m2 s'ouvrant sur une terrasse de 61,80 m2 D'un dégagement de 5,70 m2 D'une buanderie/cellier de 3,40 m2 D'un wc séparé de 2,30 m2 D'une suite parentale de 12,60 m2 avec salle de bains et wc de 5 m2 De 2 chambres : 9,20 m2 et 9,10 m2 D'une deuxième salle de bains de 3,80 m2 Prestations de qualité : Carrelage grand format 45x45 cm dans les pièces de jour Parquet stratifié dans les chambres Volets roulants électriques dans le séjour et la cuisine Chauffage individuel au gaz Production d'eau chaude individuelle par chaudière gaz Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux dans les salles de bains Sèche-serviettes dans les salles de bains WC suspendu Vidéophone L'appartement bénéficie également : D'une terrasse de 61,8 m2 D'un local à vélos en parties communes La résidence est un ensemble moderne composé de 29 logements répartis sur 2 bâtiments. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier prisé de Vancia, à seulement 150 m du centre-bourg. Situation idéale : proche des commerces, des écoles et des transports en commun (bus C5). La commune offre un cadre de vie exceptionnel entre ville et nature, à seulement 6-8 minutes en train de Lyon Part-Dieu. Prix de l'appartement : 491 000 EUR avec les 2 annexes suivantes incluses : 2 garages inétrieurs NoG22 et G23 (d'une valeur de 16 000 EUR l'un). Prix affiché T.T.C. Possibilité de TVA 5.5 % (Sur conditions de ressources). Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Classe énergie B, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre NC EUR et NC EUR. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de logements : 29. Les honoraires sont à la charge du promoteur. Quote part annuelle (moyenne) : NC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Saisissez cette occasion exceptionnelle d'acquérir un appartement de standing alliant esprit rural et design contemporain, dans un environnement naturel préservé aux portes de Lyon ! Pour de plus amples informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Maxime Goumas, votre agent immobilier au 06.77.08.69.93.