Old farmhouse 3 bedrooms, 3.5 hectares, pond, meadow horses, swimming pool, wood heating

La Pérouille
House • 5 room(s) • 3 bed. • 1238 sq ft (115 m²) • Ground floor • ref: 82189DHI1276
$263,673
Ancien corps de ferme 3 chambres avec piscine, pré pour chevaux, le tout sur 3,5 hectares avec un étang de plus d'un hectare.
Ancien corps de ferme restauré avec goût et simplicité.
- grande pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, avec poêle à bois, sur 49m2
- 1 chambre au rdc de 11m2 avec accès direct à la terrasse, avec sa salle d'eau privative
- garage pour grand véhicule et atelier bricolage sur 55m2
- à l'étage 2 chambres de 13 et 15m2
- huisseries pvc double vitrage
- isolation laine de verre
- chauffage fuel et bois (300 litres de fuel par an pour l'eau, et 10 à 15 stères de bois par an pour chauffer la maison)
- superbe jardin arboré et entretenu comme un golf suisse
- l'ensemble de la propriété est clôturé
- puits avec pompe pour arroser le jardin
- piscine 6x3m et 1,50m de profondeur, en béton et mosaïques avec couverture permettant une baignade de mai à début octobre grâce à son abri d'une valeur de 14.000 euros
- hangar 150m2
- box chevaux en bois
- pré environ 1 hectare chevaux
- étang de plus d'un hectare (bonde à 1,50 / 2m,) + mare au fond, c'est l'étang le plus ancien de la commune, présent sur le cadastre napoléonien, alimenté par des sources (jamais à sec)
- fosse septique à revoir
- parcs à animaux...Ce bien vous est présenté par Philippe Delage , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Spaces

Rooms5
Bedrooms3
Parking lots (outside)6

Surfaces

Living area1238 sq ft (115 m²)
Land381139 sq ft (35409 m²)
Swimming pool
Terrace
Amenities extracted by AI.
Garage
Garden

La Pérouille

The agent has not provided the exact address for this property. You can request it here.
Views and orientation extracted by AI.
Countryside view
Lake view
TypeHouse
Construction year1750
Energy efficiency rating
E
267
Environmental (CO₂) impact rating
D
30