BEAUTIFUL ARCHITECT VILLA

Idéalement située seulement 20 minutes au nord de Montpellier Prades Le Lez sur Saint Vincent de Barbeyrargues, cette spacieuse demeure au style architectural languedocien s'étend sur un terrain de 1200 m2 agrémenté d'une piscine, avec rampe d'accès PMR. La maison de 185 m2, de plain-pied à l'exception de 2 chambres à l'étage et un toilette séparé , offre un agencement élégant, un vaste hall de réception avec un escalier sur mesure + un ascenseur. Le salon, agrémenté d'une cheminée insert et un bureau fait sur mesure , crée un espace chaleureux. La cuisine indépendante et équipée ajoute une touche de fonctionnalité. Vous disposez d'une grande buanderie. Une chambre parentale avec salle de douche et grande salle de bain + dressing de 38 m² en totalité. Se rajoute au RDC 2 chambres avec une salle de bain, un toilette séparé chauffage au sol +climatisation ainsi que poil insert bois. A l'étage Une grande chambre de 16 m² une autre de 10,10 et le toilette séparé. Un jardin arboré avec piscine, un bassin de poissons et nénufars Un espace cuisine d'été avec barbecue son grand studio indépendant, petite cuisine et salle d'eau avec wc, qui est transformable en cabinet ou grand bureau. Belle prestation pour cette villa D'architecte N'hésitez pas a me contacter. Muriel 07.83.54.42.09 Mail : m.botbol@bskimmobilier.com Cette annonce référence 263369 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURIEL BOTBOL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 53020887500027. Prix du bien : 789 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2023 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr