Pretty house with garden in Aureilhan

Venez découvrir cette superbe maison construite en 2011 sur la commune d'Aureilhan dans un quartier très calme Cette maison de 165m² sur un terrain de 1300m² 'terrain piscinable',vous charmera par ces beaux volumes, avec une exposition plein Sud et vue sur les Pyrénées Ce bien se compose au rez de chaussée: - d'une belle entrée avec double placards, - d'une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon salle à manger donnant sur la Terrasse entièrement carrelé avec barbecue, et boulodrome. - d'un coin buanderie donnant un accès direct sur le double garage entièrement carrelé donnant lui aussi accès à un très beau sous sol, - vous trouverez également 3 belles chambres avec placards dont une suite parentale, - un WC séparé - une belle salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne accompagné de sa double vasque. Au 1er étage, vous y découvrirez un bel espace détente avec balcon, une salle d'eau avec wc, + des combles spacieuses aménageables 'déjà alimenter en électricité et isolé'... Pour vos soirées d'été entre amis, vous pourrez profiter du barbecue extérieur et d'un espace boulodrome. Le bien est raccordé à l'assainissement collectif, système de chauffage et production d'eau chaude via une chaudière avec pompe à chaleur Un bien rare et d'exception à visiter sans plus tarder ! Cette annonce référence 263358 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIELLE BOYER (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 88094361800012. Prix du bien : 322 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2023 Score DPE : 70 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr