Apartment T4 of 89 m2

Appartement T4 de 89 m2 Magnifique appartement T4 de 89,2 m2 situé à Caluire-et-Cuire (69). Ce superbe appartement se compose : D'un vaste séjour-cuisine de 37,2 m2 s'ouvrant sur une terrasse de 103,2 m2 D'un dégagement de 4,1 m2 D'une salle de bain de 5,8 m2 D'une salle d'eau de 3,6 m2 D'une buanderie/WC de 4,8 m2 D'un WC séparé de 1,3 m2 De 3 belles chambres : 12,1 m2, 10,2 m2 et 10,1 m2 Prestations de qualité : Carrelage de belle dimension dans les pièces de vie Parquet stratifié dans les chambres Volets roulants électriques Chauffage individuel au gaz (chaudière murale à condensation) Meuble vasque avec miroir et sèche-serviettes dans la salle de bain Faïence toute hauteur dans la salle de bain Placards aménagés Domotique Eugénie pour pilotage à distance de l'éclairage, du chauffage et des volets roulants de la pièce de vie L'appartement bénéficie également : D'un stationnement privatif en sous-sol La résidence est un ensemble moderne et harmonieux de 2 bâtiments. Elle bénéficie d'espaces verts paysagers et d'une faille centrale avec un escalier extérieur majestueux et des passerelles favorisant les échanges entre voisins. Situation idéale à Caluire-et-Cuire, à seulement 15 min de la presqu'île de Lyon, proche des commerces, écoles et transports. La commune offre un cadre de vie agréable entre ville et nature, à 7 min à pied du marché du Vernay et à 600 m du centre-ville dynamique. Prix : 554 000 EUR TTC avec garage. Prix affiché T.T.C. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Classe énergie et climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : NC. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de logements : NC. Les honoraires sont à la charge du promoteur. Quote part annuelle (moyenne) : NC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Saisissez cette occasion exceptionnelle dès maintenant ! Pour de plus amples informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Maxime, votre agent immobilier au 06.77.08.69.93.