House for sale 8 rooms SAINT CHELY D'APCHER (48)

Grande Maison Traditionnelle à SAINT CHELY D’APCHER Maison familiale ou pour investisseur Située à Saint Chély d'Apcher, cette maison traditionnelle de 159m² de surface habitable et 230m² de surface au sol, offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un investisseur en quête de projets d'aménagement. Caractéristiques principales : • Superficie habitable : 159 m² • Surface totale au sol : 230 m² • 3 niveaux spacieux • Jardin arboré avec abri de jardin • Garage et local chaudière Aménagement intérieur : • Rez-de-jardin : Un grand garage, un local chaudière et la possibilité de créer un T2 indépendant de 48m² pour un revenu locatif ou pour accueillir des invités. • Premier étage : Un bel espace de vie composé de 3 chambres, un salon, une cuisine séparée, une salle de bain et des WC séparés. Profitez également d’un balcon exposé plein sud, idéal pour vos moments de détente. • Deuxième étage : 4 chambres, avec plusieurs espaces dressing pour un confort optimal. Extérieur : • Jardin verdoyant et arboré, un véritable havre de paix pour toute la famille. • Abri de jardin pour un rangement pratique et sécurisé. Travaux à prévoir : • Rafraîchissement général des pièces • Mise aux normes de l’électricité • Amélioration énergétique (isolation, chauffage, etc.) Situation géographique : La maison est idéalement située, à proximité des axes rapides, des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour un investisseur cherchant à réaliser un projet immobilier à fort potentiel. Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 https://olivier-sanchez.optimhome.com (réf. 574713 )