House (163 m2) for sale in EPRON

MAISON AU CALME - QUARTIER CALME A vendre : à 12 km de la Manche et à quelques kilomètres de Caen, notre agence POZZO Caen Saint-Pierre est ravie de vous présenter à EPRON (14610), cette maison au calme de 162,68 m2 et de 834 m2 de terrain. Son intérieur comporte une pièce à vivre, six chambres, une cuisine aménagée, deux salles de bains et deux toilettes. Cette maison possède des radiateurs fonctionnant au fuel. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage. Un jardin offre à cette maison de l'espace en plus appréciable. Il s'agit d'une maison de standing de 3 niveaux avec sous-sol. Elle date de 1975. Elle est en bon état général. Concernant les véhicules, cette maison possède deux places de parking en intérieur. La maison se situe dans un quartier calme. Il y a l'Ecole Primaire F. Langlois à moins de 10 minutes à pied et deux établissements du supérieur dans un rayon de 1 km : l'Ecole supérieure d'ingénieurs des travaux de la construction de Caen et l'Ecole nationale supérieure d'ingénieurs de Caen. Côté transports, on trouve trois lignes de bus (F2, 104 et 127). Les autoroutes A13 et A84, les nationales N814, N13 et N158 et l'aéroport Caen-Carpiquet sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis dans les environs. Il y a également un restaurant, deux commerces, une boulangerie, une épicerie et deux boucheries-charcuteries. Son prix de vente est de 389 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les classes énergétique et climatique de ce bien sont toutes les deux notées E, de l'ordre de 179 kWh/m2/an et 55 Kg CO2/m2/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 730 euros et 5 080 euros en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière POZZO Caen Saint-Pierre.