Commercial for sale in Salamanca, Spain

Ref. 1203. Ruben Montejo Agencia Inmobiliaria le ofrece una ¡Oportunidad única! Venta de local comercial de 160 m² construidos (147 m² útiles) en una de las zonas con mayor auge de la ciudad, junto a Plaza del Oeste, en la calle Joaquín Costa. Actualmente acondicionado como negocio de hostelería en funcionamiento, con licencia C-D. Perfecto para emprendedores o inversores. Características del Local: • Entrada amplia con espacio para mesas y expositor de productos. • Zona de barra cómoda y espaciosa. • Comedor de 32 m², ideal para ofrecer un ambiente tranquilo. • Área alrededor de la barra de casi 80 m², perfecta para clientes que prefieren un ambiente más dinámico. • Cocina totalmente equipada de 15 m², con salida de humos por encima de la cubierta del edificio. • Despensa y almacén de casi 12 m² para facilitar la organización. • Baños separados para mujeres y caballeros. Posibilidades del Local: • Adquisición con todo el mobiliario, listo para continuar con el negocio de hostelería. • Versatilidad para cualquier otro tipo de negocio comercial. • Oportunidad de segregar y convertir el local en plazas de garaje o trasteros. Posibilidad de Convertir en Plazas de Garaje o Trasteros Además de su configuración actual como local de hostelería, este inmueble ofrece una gran oportunidad de inversión para aquellos interesados en diversificar el uso del espacio. Gracias a su distribución y ubicación, existe la posibilidad de segregar el local y convertirlo en plazas de garaje o trasteros, lo cual podría resultar altamente rentable dado el contexto de demanda en la zona. La calle Joaquín Costa, junto a la Plaza del Oeste, es una ubicación céntrica y de difícil aparcamiento, lo que hace que las plazas de garaje sean un bien muy demandado. Al convertir este local de 160 m² en plazas de garaje, se podría proporcionar una solución a esta necesidad, atrayendo a residentes y empresas de la zona que buscan aparcamiento seguro. De igual manera, la conversión en trasteros sería otra opción atractiva para el mercado inmobiliario, dada la falta de espacio de almacenamiento en los edificios cercanos. Los trasteros de diferentes tamaños permitirían cubrir esta necesidad y ofrecer un producto con alta demanda entre vecinos y pequeños comerciantes. Este proyecto de reconvertir el espacio en plazas de garaje o trasteros no solo diversifica la inversión, sino que asegura un ingreso constante en una zona con una alta demanda de espacios de almacenamiento y aparcamiento, siendo una opción ideal para quienes buscan rentabilidad a largo plazo en una ubicación privilegiada. Disponible también Traspaso: Condiciones: Traspaso de 30.000€ y renta mensual 700€/mes. Ubicado en una zona estratégica, cerca de la Plaza del Oeste, con gran tránsito peatonal y un entorno residencial y comercial muy activo. Ideal para hostelería u otros tipos de negocios que quieran aprovechar la ubicación en auge. ¡Contáctanos hoy mismo para visitar este u otros inmuebles! En Ruben Montejo Agencia Inmobiliaria "Tus sueños tienen una dirección".