CALM AND VOLUME - IDEAL FAMILY

Située dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette charmante maison de 127 m² habitables (147 m² utiles), édifiée sur un terrain arboré de 454 m². Descriptif intérieur Rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements. Un séjour lumineux avec cheminée et foyer ouvert, traversant, offrant un accès direct à une grande terrasse et au jardin. Une cuisine aménagée et équipée, également ouverte sur le jardin. Un dégagement menant à : Un bureau ou chambre Un wc Un spacieux garage de 21 m² avec accès direct au jardin Étage : Un dégagement pouvant faire office de bureau. 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative, rangements et espace buanderie. Une salle d'eau supplémentaire. Un WC indépendant. Extérieur Profitez d’un jardin arboré exposé plein sud, sans vis-à-vis, avec une grande terrasse pour vos moments de détente. Possibilité de stationner un véhicule devant le garage. Atouts Maison fonctionnelle et bien agencée. Environnement calme et résidentiel. Espaces lumineux et chaleureux. Proximité des commodités et des écoles. Informations complémentaires sur demande. Ne tardez pas à visiter cette belle maison qui saura séduire toute la famille ! Visite possible 7 jours sur 7 avec votre conseillère Cette annonce référence 263459 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HAKIMA MOKEDDEM (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 82753070000026. Prix du bien : 445 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr