Diese vollstandig renovierte und bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet die perfekte Gelegenheit fur Eigennutzer und Kapitalanleger. Mit einem Aussenstellplatz und einer durchdachten Raumaufteilung auf 99 m2 Wohnflache kombiniert die Wohnung moderne Ausstattung und hohen Wohnkomfort.
im Zuge der umfangreichen Renovierungen 2024 wurden folgende Massnahmen durchgefuhrt:
Wasserleitungen: Erneuerung im August 2024
Stromleitungen: Austausch in der Wohnung im Oktober 2024
Badezimmer: Vollstandige Sanierung inkl. neuer Fliesen, begehbarer Dusche und hangender Toilette im September 2024
Decken, Wande und Boden: Komplett modernisiert im Oktober und November 2024
Fenster: Hochwertige Doppelverglasung mit isolierverglasung aus dem Jahr 2014
Fussboden: Neu verlegtes kinderfreundliches Laminat (grunes Siegel, schadstofffrei)
Die Wohnung uberzeugt durch ihre ansprechende Raumaufteilung:
Grosszugige Diele: Mit ausreichend Platz fur Garderobe und Stauraum
Offener Wohn- und Essbereich: Modern gestaltet mit offener Kuche, die ein einladendes Ambiente schafft
3 Schlafzimmer: Vielseitig nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gastezimmer
Abstellraum: Praktische Losung fur zusatzlichen Stauraum
Sonniger Balkon: ideal zum Entspannen, mit herrlichem Blick ins Grune und auf die innenstadt
Das Gebaude verfugt uber einen Fahrstuhl und ist somit barrierefrei zuganglich. Ein privater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller stehen ebenfalls zur Verfugung.
Energie und Rucklagen
Die Heizungsanlage wird uber Fernwarme betrieben, was effizient und umweltfreundlich ist. Die solide Rucklage der Hausgemeinschaft betragt 31.306,44 €, was fur die langfristige instandhaltung des Gebaudes Sicherheit bietet.
Diese hochwertig renovierte Wohnung bietet beste Voraussetzungen fur ein modernes, komfortables Leben oder eine lukrative Kapitalanlage.
