Villa Maraussan 4 room(s) 132 m2

Maraussan ,exclusivité, 34370, Sur les hauteurs du village ,cette maison implantée au calme vous offre un dégagement avec WC indépendant , un espace de vie lumineux de 65m² ,climatisé, une cuisine moderne équipée et fonctionnelle, le tout donnant sur une belle TERRASSE extérieure avec piscine. A l'étage , un couloir dessert une salle de bains , 3 chambres dont une avec un dressing . La propriété entièrement clôturée offre un espace cocooning , une belle piscine a une vue de part la magnifique terrasse .Vous apprécierez également le garage, de 27m² avec MEZZANINE DE 12M2 , possibilité de créer une chambre, bureau ( arrivée d'eau ). Côté parking VOUS POURREZ accueillir 2 voitures . Mandat 385542CBN (DPE:C/GES:A) Ses atouts : Quiétude, belle cuisine, CLIMATISATION , belle piscine , villa entretenue . grande capacité de stockage, garage, annexe pouvant servir de chambre, volets roulants électriques. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040 euros et 1480 euros. Pour un complément d'information ou découvrir cette propriété contactez Mme BUTIN CANDYLENE au 06 51 98 89 57 ou par courriel c.butin@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (RSAC813711397) auprès de la société propriétés privees.com VERTOU carte pro de transaction 44012016000010388 (préfecture Nantes) professionnel agrée FNAIM. RCPRO MMA127100479. Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr