Bright and well-appointed apartment

Situé dans un environnement calme et verdoyant de Neuilly-Plaisance, cet appartement au 3ᵉ étage d’un immeuble de 4 étages sans ascenseur saura vous séduire par son agencement optimisé et sa luminosité. Description du bien : Avec ses 61 m², cet appartement se compose d’une entrée desservant des WC séparés, suivis d’une salle de bain aménagée. La grande pièce de vie de 32 m², orientée ouest, offre un ensoleillement agréable tout au long de la journée et inclut une cuisine semi-ouverte, pratique et fonctionnelle, avec un ballon d’eau chaude intégré dans une armoire. À l’arrière de l’appartement, vous trouverez deux chambres de 11 m² chacune, l’un équipée d’un dressing sur mesure et l’autre d’un placard intégré, idéales pour optimiser le rangement. Caractéristiques supplémentaires : -Chauffage collectif pour plus de confort en hiver. -Pas de vis-à-vis avec une vue dégagée sur des arbres. -Une place de parking privative et une cave incluse. Informations techniques : -Charges annuelles : 1 920€ . -Taxe foncière : 1 140 €. Environnement : À proximité immédiate d’un Franprix, d’un collège, de gymnases, et du parc des Coteaux d’Avron, cet appartement bénéficie également d’une excellente accessibilité. L’arrêt de bus Kennedy-Renouillères (lignes 114 et 127) est à une minute à pied et l’arrêt Cimetière de Neuilly (ligne 114) au pied de l’immeuble , et la gare RER A de Neuilly-Plaisance se situe à 15 minutes de marche, passant par la voie Lamarck(un joli parc arboré), permettant un accès rapide à Paris. Ce bien allie cadre de vie agréable et praticité. N’attendez plus pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel ! Cette annonce référence 263843 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PAKULA (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 82756608400022. Prix du bien : 183 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 1 920,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr