DUPLEX apartment in the city center

Laissez-vous charmer par ce magnifique duplex niché au 1er et dernier étage d'une résidence bien entretenue. D'une surface d'environ 79 m² (53,97 m2 loi carrez), cet appartement exposé EST offre calme et tranquillité. Le cœur de cet appartement réside dans son bel espace de vie climatisé avec un séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée et aménagée. Vous trouverez sur le même palier, une salle d'eau avec douche italienne et double vasque, un WC séparé et une terrasse sans vis à vis. L'espace nuit, entièrement climatisé en mezzanine, comprend une chambre avec placard agrémentée d'une deuxième salle de bain avec baignoire, simple vasque et WC. L'appartement entièrement équipé de double vitrage PVC, la fibre est présente dans le bâtiment, il n'y a aucun travaux à prévoir sur l'immeuble. Son environnement est idéal, l'appartement est situé en plein centre ville de frontignan proche de toutes les commodités, des axes routiers et à 3 minutes à pieds de la gare. Une visite s'impose. Cette annonce référence 263810 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN BRUN (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83101191100029. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 520,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2024 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr