quiet house

Charmante Maison en R+1 avec Jardin à Castelnau-le-Lez Suite à un retour à la vente Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, offrant 84m² habitables, située dans un cadre paisible en fond d'impasse sur une parcelle de 265m². Rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse : Profitez d'un salon-séjour spacieux avec une cuisine équipée, ouvrant sur un agréable espace extérieur. WC indépendant À l'étage : Espace bureau : Parfait pour le télétravail ou les études. Trois chambres confortables : Idéales pour accueillir toute la famille. Salle d'eau moderne douche à l'italienne : Entièrement rénovée pour votre confort. Extérieur : Jardin triple exposition : Un cadre idéal pour se détendre, profiter du soleil et organiser des barbecues. Garage de 12m² : Ajoute un espace de rangement supplémentaire ou un atelier. Points Forts : Places de Parking extérieur et devant la maison Façade rénovée : Maison prête à emménager sans travaux à prévoir. Emplacement privilégié : À proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et deux arrêts de tram (Via Domitia et Aube Rouge) à moins de 7 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison offrant à la fois confort et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Contact : Mme REINERT Florence - 06 13 03 02 35 f.reinert@bskimmobilier.com Cette annonce référence 258248 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE REINERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83511702900016. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2024 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr