House - 8 rooms - 253 m² - Belfort 90000

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 90000 – BELFORT CENTRE – MAISON 8/10 PIECES – 6/8 CHAMBRES – VERANDA – TERRASSE – GARAGE – Possibilité INVESTISSEMENT LOCATIF Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : Byl_tnKgEJe Welmo vous propose cette maison / immeuble de 253 m² habitables avec double garage et jardin, située dans un quartier très recherché de Belfort, proche de toutes commodités . Parfaitement adaptée à vos projets de vie pour une grande famille ou à plusieurs générations ou d’investissement ! Maison lumineuse avec toiture récente et isolée (refaite il y a 4 ans) Idéal pour un projet de rénovation ou de division locative : possibilité de créer 4 appartements avec entrées indépendantes pour une forte rentabilité . La maison est organisée sur 3 niveaux : Au rez-de-chaussée de 80 m² avec possibilité de faire un appartement indépendant : • 1 grande pièce à vivre de 35 m² avec cuisine ouverte et équipée • 1 chambre de 13 m² • 1 salle de bain de 10 m² avec WC • 1 lingerie • Petit coin jardin accessible directement depuis cet espace Ce niveau est conforme PMR et dispose d’un accès direct depuis le garage Au 1er étage (possibilité d’y faire 2 appartements indépendants) : • 1 cuisine aménagée dans une véranda lumineuse de 20 m² • 1 Bureau de 12 m² • 2 chambres de 10 et 11 m² • 1 grande chambre de 22 m² avec 2 dressings de 7 m² chacun (pouvant être transformée en 2 chambres ou un espace de vie + chambre) • 2 WC et 1 salle d’eau • 1 buanderie pouvant être aménagée en salle de bain supplémentaire • 1 grande terrasse de 32 m² pour vos moments de détente Au 2ème étage (possibilité de faire 1 appartement indépendant) : • 3 chambres de 12 à 17 m² • 2 salles d’eau • 2 WC Extérieurs et équipements : • Double garage (50 m² et 20 m² environ) • 2 jardins pour profiter des beaux jours • Accès direct aux étages via le garage Environnement et commodités accessibles à moins de 10 minutes à pied: • Arrêt de bus • Nombreuses écoles à proximité : Faculté de Droit Léon Delarbre / Université de Franche-Comté / Sciences Techniques et Gestion de l'Industrie / Lycée général et technologique privé Sainte-Marie / École Jules Heidet / Collège privé Sainte-Marie / École maternelle Louis Aragon •Parcs • Vielle ville, centre-ville : Accès rapide aux commerces, services, et animations culturelles à moins de 15 minutes. • Patrimoine historique : À deux pas de lieux emblématiques comme la citadelle de Belfort et le Lion. • Commodités variées : Restaurants, pharmacies, et autres services à portée de main. Belfort présente de nombreux avantages pour ses habitants : • Qualité de vie : Ville calme, sécurisée et conviviale, idéale pour les familles. • Richesse historique : Découverte de la citadelle et du célèbre Lion de Belfort. • Nature et espaces verts : Proximité des Vosges et nombreux parcs pour les amateurs de plein air. • Accessibilité : Bien desservie par le TGV et les autoroutes vers l’Allemagne et la Suisse. • Coût de la vie abordable : Prix attractifs pour l’immobilier et les services. • Activités culturelles et sportives : Festivals, musées, et infrastructures pour tous les âges. • Économie dynamique : Pôle industriel et technologique avec de nombreuses opportunités d’emploi. • Position stratégique : Ville au carrefour de l’Europe, proche de grands centres économiques. Un bien parfait pour accueillir une grande famille ou créer un investissement rentable . À visiter sans tarder ! DPE réalisé après Juillet 2021 Logement à consommation énergétique excessive Welmo, commission de 4.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Philippe Lapierre, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 853018711 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr