FOR SALE - CABOURG BORD DE MER - T2 - 32 M²

À VENDRE - CABOURG BORD DE MER - T2 - 32 M² À deux pas de la mer, dans une résidence au calme, venez découvrir ce bel appartement lumineux de 2 pièces principales de 32 m², situé au 3ème étage avec ascenseur. Comprenant : entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, salle d'eau et WC indépendant. Balcon exposé SUD, avec accès par la pièce de vie. Vendu avec 1 place de parking extérieure. Les + : proximité immédiate de la mer, du casino et des commerces. Type de chauffage : individuel, électrique Type de menuiseries : Bois double vitrage, avec volets roulants manuels. Montant moyen des charges annuelles : 1 500 euros Taxe Foncière : 1 291 euros Prix de vente : 238 500 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 %, soit 225 000 euros hors frais d'agence. Soumis au régime de la copropriété : 102 lots. (aucune procédure en cours) DPE : E / GES : E (réalisation du diagnostic : 05/12/2024) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 euros et 1 030 euros par an. Consommation énergie primaire : 287 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 58 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr