PREMIUM INVESTITIONSMÖGLICHKEIT
Vermietetes Bürogebäude - ParcBit, Mallorca
INVESTMENT-HIGHLIGHTS
Klasse-A Bürogebäude im Technologiepark
Einzelmieter mit langfristigem Mietvertrag
Strategische Lage im Technologie-Hub
Wertsteigerungspotenzial durch freie Flächen
Einzigartige Architektur und Premium-Ausstattung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Hauptmerkmale
Gesamtfläche: 5.783 m²
Grundstücksfläche: 1.965 m²
Aktuelle Aufteilung:
Vermietete Fläche: 3.362,57 m² (58,15%)
Verfügbare Fläche: 2.420,32 m² (41,85%)
Geschossverteilung
Oberirdisch: 5 Etagen
Erdgeschoss bis 3. OG:
1.200 m²/Etage (Büronutzung)
4. OG: 45 m² Bürofläche
Unterirdisch: 1 Etage (Keller)
TECHNISCHE SPEZIFIKATIONEN
Offene Grundrisse mit Glasfassade
Doppelboden
Private Sanitäranlagen
Individuelle Installationen:
Klimaanlage
Telekommunikation (Sprache/Daten)
Gehobene Bauqualität
Guter Erhaltungszustand
MIETSTATUS
Mietertyp: Einzelnutzer
Vertrag: Erneuert im November 2023
Laufzeit: 10 Jahre
Mindestmietdauer: 5 Jahre
STRATEGISCHE LAGE
ParcBit - Technologie-Hub
Wichtigster Technologie-Gewerbepark der Balearen
Etablierter Standort für Tech-Unternehmen
Hervorragende Verkehrsanbindung
Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln
Führender Geschäftsstandort in Palma
WERTSTEIGERUNGSPOTENZIAL
Flächenoptimierung:
41,85% verfügbare Vermietungsfläche
Erhebliches Mietsteigerungspotenzial
Multi-Tenant-Möglichkeit
Objekteigenschaften:
Einzigartige Architektur
Flexible Räumlichkeiten
Hoher natürlicher Lichteinfall
Premium-Sichtbarkeit
MARKTGRUNDLAGEN
Steigende Nachfrage nach Premium-Büroflächen
Etablierter Technologie-Hub
Mangel an Qualitätsobjekten
Wachsender Markt
FINANZINFORMATIONEN
[Verfügbar nach NDA]
Aktuelle Miete
Betriebskosten
NOI
Aktuelle und potenzielle Rendite
INVESTITIONSPROZESS
Vollständige rechtliche Dokumentation
Besichtigungen unter NDA
VERTRAULICHKEITSHINWEIS: Diese Investitionsmöglichkeit wird vertraulich präsentiert. Detaillierte Finanzinformationen, Leistungskennzahlen und spezifische Dokumentation stehen qualifizierten Investoren nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung und Mittelnachweis zur Verfügung. Für deutsche Staatsbürger wird ein Kapitalnachweis oder Finanzierungsnachweis benötigt.
Vermietetes Bürogebäude - ParcBit, Mallorca
INVESTMENT-HIGHLIGHTS
Klasse-A Bürogebäude im Technologiepark
Einzelmieter mit langfristigem Mietvertrag
Strategische Lage im Technologie-Hub
Wertsteigerungspotenzial durch freie Flächen
Einzigartige Architektur und Premium-Ausstattung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Hauptmerkmale
Gesamtfläche: 5.783 m²
Grundstücksfläche: 1.965 m²
Aktuelle Aufteilung:
Vermietete Fläche: 3.362,57 m² (58,15%)
Verfügbare Fläche: 2.420,32 m² (41,85%)
Geschossverteilung
Oberirdisch: 5 Etagen
Erdgeschoss bis 3. OG:
1.200 m²/Etage (Büronutzung)
4. OG: 45 m² Bürofläche
Unterirdisch: 1 Etage (Keller)
TECHNISCHE SPEZIFIKATIONEN
Offene Grundrisse mit Glasfassade
Doppelboden
Private Sanitäranlagen
Individuelle Installationen:
Klimaanlage
Telekommunikation (Sprache/Daten)
Gehobene Bauqualität
Guter Erhaltungszustand
MIETSTATUS
Mietertyp: Einzelnutzer
Vertrag: Erneuert im November 2023
Laufzeit: 10 Jahre
Mindestmietdauer: 5 Jahre
STRATEGISCHE LAGE
ParcBit - Technologie-Hub
Wichtigster Technologie-Gewerbepark der Balearen
Etablierter Standort für Tech-Unternehmen
Hervorragende Verkehrsanbindung
Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln
Führender Geschäftsstandort in Palma
WERTSTEIGERUNGSPOTENZIAL
Flächenoptimierung:
41,85% verfügbare Vermietungsfläche
Erhebliches Mietsteigerungspotenzial
Multi-Tenant-Möglichkeit
Objekteigenschaften:
Einzigartige Architektur
Flexible Räumlichkeiten
Hoher natürlicher Lichteinfall
Premium-Sichtbarkeit
MARKTGRUNDLAGEN
Steigende Nachfrage nach Premium-Büroflächen
Etablierter Technologie-Hub
Mangel an Qualitätsobjekten
Wachsender Markt
FINANZINFORMATIONEN
[Verfügbar nach NDA]
Aktuelle Miete
Betriebskosten
NOI
Aktuelle und potenzielle Rendite
INVESTITIONSPROZESS
Vollständige rechtliche Dokumentation
Besichtigungen unter NDA
VERTRAULICHKEITSHINWEIS: Diese Investitionsmöglichkeit wird vertraulich präsentiert. Detaillierte Finanzinformationen, Leistungskennzahlen und spezifische Dokumentation stehen qualifizierten Investoren nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung und Mittelnachweis zur Verfügung. Für deutsche Staatsbürger wird ein Kapitalnachweis oder Finanzierungsnachweis benötigt.
