Townhouse 5 minutes from the beach - Mers-les-Bains

Charmante maison de ville de 52 m², idéalement située à seulement 5 minutes à pied de la plage, dans la station balnéaire prisée de Mers-les-Bains. Description : Rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. 1er niveau : une buanderie, une salle d’eau avec douche et WC, et une agréable terrasse de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours. 1er étage : un palier desservant deux chambres avec rangements. Deuxième étage : une chambre mansardée pleine de charme. La maison dispose également d’un grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Points techniques : Huisseries en bois avec simple vitrage. Travaux d’isolation à prévoir. Points forts : Vendue totalement meublée Proximité immédiate de la plage et des commerces. Idéal pour une résidence secondaire ou pour locatif Cette maison offre un cadre authentique et le charme d’une station balnéaire pleine de caractère. Laissez libre cours à vos envies pour en faire un cocon à votre image. Cette annonce référence 263983 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN SEHEUT (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 98085049900016. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2024 Score DPE : 576 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr