Cantal house near the Lake of Saint Pierre

Maison Cantalienne proche du Lac de Saint Pierre Située dans un environnement paisible du lieu-dit de la commune de Saint-Pierre, dans le Nord Cantal, cette maison en pierre et ardoise d'environ 105 m² habitables bénéficie d'une localisation idéale à proximité de la Dordogne entre Cantal et Corrèze. Le rez-de-jardin se compose d'une véranda, d'une salle à manger avec salon équipé d'un cantou et d'un poêle à bois, d'une cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier avec balcon, aménagé en chambre, donne accès à un couloir desservant deux chambres et l'accès au grenier. La propriété, implantée sur un terrain de 917 m², dispose également d'une cave attenante, d'un appentis fermé, de deux garages et d'un cabanon de jardin. Équipée d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2022 et bénéficiant d'une isolation extérieure complète, cette maison allie confort et performance énergétique. À seulement quelques pas du Lac de Saint-Pierre, cette maison saura vous séduire par son cadre de vie privilégié, en harmonie avec la nature. Situated in peaceful surroundings in the commune of Saint-Pierre, in the Nord Cantal region, this stone and slate house with approx. 105 m² (1,184 sq ft) of living space is ideally located near to the Dordogne between the Cantal and Corrèze regions. The ground floor comprises a conservatory, a dining room with a lounge equipped with an inglenook fireplace and a wood-burning stove, a kitchen and a shower room with toilet. Upstairs, a landing with balcony, converted into a bedroom, gives access to a corridor leading to two bedrooms and access to the attic. The property, set in 917 m² of land, also has an adjoining cellar, an enclosed lean-to, two garages and a garden shed. Equipped with an air-to-water heat pump installed in 2022 and fully insulated from the outside, this house combines comfort and energy efficiency. Just a stone's throw from Lac de Saint-Pierre, this house will win you over with its privileged living environment, in harmony with nature. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1450.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite