6-room house of 156 m² - garden with trees - heights of MEYLAN

SOUS OFFRE ACCEPTEE HAUT-MEYLAN – **EXCLUSIVITÉ KELLER WILLIAMS** Un cadre exceptionnel pour une maison aux prestations soignées. Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison spacieuse et lumineuse de 155,51 m² habitables (180,48 m² de surface utile) offre un cadre de vie privilégié sur un terrain arboré de 1 105 m², à l’abri des regards et en pleine nature. Un intérieur fonctionnel et bien pensé : • Un vaste séjour de 37 m² baigné de lumière naturelle • Une cuisine semi-ouverte, alliant convivialité et praticité • Quatre chambres confortables (de 13 à 17 m²) • Deux bureaux pour le télétravail ou les besoins d’espace supplémentaire • Deux salles de bains et deux WC indépendants • Une buanderie et de nombreux rangements Un extérieur conçu pour votre bien-être : • Un jardin paysagé, idéal pour profiter du calme et de la nature • Trois terrasses pour des moments de détente en plein air • Possibilité d’installer une piscine selon vos envies • Un carport avec borne de recharge pour véhicule électrique, avec compteur dédié • Sécurité renforcée avec système de caméras connectées et pilotables à distance Des performances énergétiques optimisées : • Chauffage performant : planchers chauffants, radiateurs intelligents et poêle à bois double combustion • Cumulus thermodynamique pour une gestion efficace de l’eau chaude • Triple vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale • Classe énergie C (174 kWh/m²/an) – Classe climat A (5 kg CO2/m²/an) Un emplacement privilégié : • À seulement 300 m d’un arrêt de ramassage scolaire pour les écoles, collèges et lycées de Meylan • Transports en commun à proximité (bus 42 et 80, Grenoble accessible en 30 minutes) • Accès rapide aux autoroutes A41 et A480 (à 4 km) Charges communes de seulement 300 €/an (entretien des espaces verts et voies partagées). Une maison rare sur le marché, alliant confort, modernité et emplacement idéal. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception. Annonce rédigé par Karine CAZARE, agent commerciale en EI, enregistrée au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 824 831 382 Association MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.