Sole agent - Building (221 m²) for sale in AIGUEPERSE

À Vendre, Immeuble de Rapport à Aigueperse. Idéal Investisseur Découvrez cet immeuble de 221 m² idéalement situé au cœur d'Aigueperse, à seulement 35 minutes de Clermont-Ferrand et 30 minutes de Vichy, offrant une localisation stratégique pour les investisseurs. Composition de l'immeuble : 1 appartement F2 1 appartement F3 (prévoit le changement des fenêtres et de la porte d’entrée) 1 appartement F4 sur deux niveaux Les appartements rénovés séduisent par leur charme authentique. Revenus et Rentabilité : Loyers estimés : 1 650 €/mois soit 19 800 €/an Rentabilité brute : 8,30 % Taxe foncière : 2 067 € Atouts supplémentaires : Appartements déjà loués, garantissant des revenus immédiats. Investissement sécurisé : idéal pour un premier achat locatif ou pour enrichir un portefeuille immobilier. Pourquoi choisir cet immeuble ? Son emplacement, ses prestations et son charme en font un choix judicieux pour les investisseurs, qu'ils soient débutants ou expérimentés. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi au 06.65.95.96.56 pour plus d’informations ou organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.