HOUSE - MARCIGNY

Lola BONNOT / Négociateur immobilier RSAC N° 931 756 647 de Mâcon / lola.immopierre@gmail.com / 06.38.78.20.01 Vous rêvez d’un endroit calme, sans vis-à-vis, entourée de notre jolie campagne bourguignonne ? IMMO PIERRE, vous propose entre MARCIGNY et ROANNE, ce havre de paix d’une surface habitable d’environ 155m² au cœur de son hectare de terrain. Située dans un endroit bucolique où les seuls pouvant vous réveiller le matin seront les oiseaux. Cette belle maison de famille ayant bien été entretenue pendant toutes ces années où elle a partagé leurs moments de vie sur plusieurs générations n’attend plus que votre talent pour une remise à votre goût. En entrant vous arrivez dans un hall desservant un grand séjour lumineux ainsi qu’une belle cuisine faite sur mesure en bois, un WC, une salle d’eau, un cellier et une buanderie. A l’étage vous trouverez deux grandes chambres et une suite parentale spacieuse avec sa salle d’eau privative et ses WC tout ceci avec une vue imprenable sur la campagne dès le matin. Vous bénéficierez de nombreuses dépendances avec un potentiel exceptionnel ! Il ne vous reste plus qu’à tomber sous le charme de cette propriété et à oser vivre votre rêve au milieu de cet endroit paisible ! Diagnostics réalisés. Consommation énergétique : 231 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 360 euros et 4 590 euros pour les années de référence 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f