iad France - Gaël Sergere vous propose: Votre studio clé en main à Villeurbanne – Parfait pour étudiants, jeunes actifs ou investisseurs !
Adresse : 139 Avenue Roger Salengro, Villeurbanne
Surface : 19,77 m² environ
Résidence moderne de 1989 avec ascenseur et parking inclus
Vous recherchez un appartement prêt à vivre ou un investissement sécurisé avec un excellent rendement ? Ne cherchez plus ! Ce studio lumineux et parfaitement aménagé est la solution idéale pour :
Une personne seule ou un étudiant en quête de confort et de praticité.
Un investisseur avisé à la recherche d’un bien rentable et facile à louer.
—> Atouts majeurs du studio :
- Sécurité et sérénité : Badge d’accès, digicode, vidéosurveillance.
- Aménagement complet : Meublé avec goût, prêt à accueillir son futur occupant (lit, bureau, canapé convertible, cuisine équipée avec réfrigérateur, micro-ondes, cafetière, etc.).
- Vue dégagée et luminosité : Appartement sans vis-à-vis, baigné de lumière naturelle.
- Services inclus : Laverie, local à vélos, et parking privatif, un véritable plus !
- Emplacement stratégique : À deux pas des tramways T1, T4, futur T6 et de nombreuses lignes de bus.
- Proximité des universités : À 10 minutes à pied de La Doua, INSA et IUT Lyon 1.
—> Un investissement gagnant :
- Rentabilité attractive : Loyer estimé jusqu’à 440 €/mois Hors Charges (selon encadrement des loyers).
- Statut LMNP : Bénéficiez des avantages fiscaux du Loueur Meublé Non Professionnel.
- Studio vendu libre : Parfait pour une occupation immédiate, une location rapide ou un pied-à-terre.
—> Pourquoi ce studio est fait pour vous ?
Avec son emplacement prisé, ses prestations clés en main et son fort potentiel locatif, ce bien est idéal pour un étudiant cherchant un logement fonctionnel ou un investisseur désireux d’assurer un revenu stable.
—> Une offre rare à saisir rapidement !
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 242 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sergere Gaël - EI(ID 58961) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Adresse : 139 Avenue Roger Salengro, Villeurbanne
Surface : 19,77 m² environ
Résidence moderne de 1989 avec ascenseur et parking inclus
Vous recherchez un appartement prêt à vivre ou un investissement sécurisé avec un excellent rendement ? Ne cherchez plus ! Ce studio lumineux et parfaitement aménagé est la solution idéale pour :
Une personne seule ou un étudiant en quête de confort et de praticité.
Un investisseur avisé à la recherche d’un bien rentable et facile à louer.
—> Atouts majeurs du studio :
- Sécurité et sérénité : Badge d’accès, digicode, vidéosurveillance.
- Aménagement complet : Meublé avec goût, prêt à accueillir son futur occupant (lit, bureau, canapé convertible, cuisine équipée avec réfrigérateur, micro-ondes, cafetière, etc.).
- Vue dégagée et luminosité : Appartement sans vis-à-vis, baigné de lumière naturelle.
- Services inclus : Laverie, local à vélos, et parking privatif, un véritable plus !
- Emplacement stratégique : À deux pas des tramways T1, T4, futur T6 et de nombreuses lignes de bus.
- Proximité des universités : À 10 minutes à pied de La Doua, INSA et IUT Lyon 1.
—> Un investissement gagnant :
- Rentabilité attractive : Loyer estimé jusqu’à 440 €/mois Hors Charges (selon encadrement des loyers).
- Statut LMNP : Bénéficiez des avantages fiscaux du Loueur Meublé Non Professionnel.
- Studio vendu libre : Parfait pour une occupation immédiate, une location rapide ou un pied-à-terre.
—> Pourquoi ce studio est fait pour vous ?
Avec son emplacement prisé, ses prestations clés en main et son fort potentiel locatif, ce bien est idéal pour un étudiant cherchant un logement fonctionnel ou un investisseur désireux d’assurer un revenu stable.
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La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 242 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sergere Gaël - EI(ID 58961) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
