7-room Basque Landes type house with finished basement, at the gates of Dax

Située à Saint-Pandelon, à 4 minutes de la cité thermale de Dax et de toutes commodités, cette maison de 185 m² environ sur 3 niveaux est un véritable cocon pour toute la famille, nichée sur un terrain de 1200 m² piscinable entièrement clôturé. Au rez-de-chaussée, un salon/séjour de 45 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, vous offre des moments chaleureux autour d’une belle cheminée insert. Une cuisine indépendante, 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, profitez d’un espace nuit élégant avec une mezzanine/palier, une chambre supplémentaire, une salle d’eau, et une suite parentale avec salle d’eau privative. Le plus ? Un sous-sol aménagé d’environ 100 m² avec : 2 places de parking, chacune équipée de portes de garage automatisées, une cuisine d’appoint, une buanderie/cellier, une chambre d’amis, une salle d’eau avec WC et divers locaux de rangement pratiques. Cette maison allie espace, confort et praticité, idéale pour les familles nombreuses ou celles cherchant un cadre de vie agréable à proximité de Dax. Laissez vous séduire par cette maison lumineuse et fonctionnelle. Une visite s’impose ! Cette annonce référence 264233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT SAINT-MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 40369923400031. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2023 Score DPE : 316 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480.00 € et 4780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr