T3 - CITY CENTER - TERRACE - GARAGE - CELLAR

Valence
Condo/Apartment • 3 room(s) • 2 bed. • 1 bath. • 87 m² • 1st floor • ref: VAP10001229
$178,565
Nostra Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITÉ votre nouveau nid douillet :
- SPÉCIAL INVESTISSEURS -
Situé au cœur de Valence, à deux pas de la gare et de l'avenue Victor Hugo, cet appartement de 87 m2 offre un cadre de vie idéal dans une copropriété sécurisée. Niché au 1er étage, il se distingue par sa grande pièce de vie lumineuse, prolongée par une terrasse spacieuse.
L’appartement comprend également deux chambres confortables, une cuisine indépendante aménagée avec une grande loggia et des WC séparés.
En sous-sol, une cave privative est à votre disposition, ainsi qu’un garage.
Actuellement loué, cet appartement génère un loyer mensuel de 725 €, dont 170 € de provisions sur charges. Il représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien combinant emplacement stratégique et rendement locatif.
Mentions légales :
Honoraires à la charge du vendeur. Statut du négociateur : gérante. Référence du bien : 202 403 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Spaces

Rooms3
Bedrooms2
Bathrooms1
Toilet rooms1
Parking lots (outside)1

Surfaces

Living area87 m²
Lift
Terrace
Amenities extracted by AI.
Garage

Valence

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Southwest orientation
TypeCondo/Apartment
Construction year1960
HeatingRadiator, Common, Gas
Energy efficiency ratingNo data
Environmental (CO₂) impact ratingNo data