House 138 m2- 5 Bedrooms- Land 384m2

EXCLUSIVITE AMILTONE IMMOBILIER', venez découvrir cette maison familiale idéalement située sur la commune de Misérieux à deux pas de la Pharmacie, du Restaurant et du Coiffeur. Vous pourrez aller à l'école Maternelle et Primaire à pied en 5 mn, le collège et le lycée se trouvent à 10mn en voiture et l'arrêt du Bus scolaire (Gratuit dans l'Ain) est à proximité .Vous serez à moins de 10 mn de Trévoux,15 mn de Villefranche sur Saône et 30 mn de Lyon. D'une superficie de 138 m2 habitables, elle se compose au rd-ch d'une belle pièce de vie de 44 m2 avec cuisine américaine équipée, d'une chambre de 13 m2, d'une salle de bain, d'une buanderie avec salle d'eau de 14 m2 et d'un WC séparé. A l'étage, vous découvrirez, 4 chambres de 13 à 10 m2. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse protégée par un auvent, de 2 places de stationnement et côté rangement, vous bénéficerez d'une grande cabane en bois dans le jardin de 384m2. Chauffage PAC (2020), Eau chaude BallonThermodynamique ( 2020):/ Isolation des combles ( 2021) . DPE C- GES A. Assainissement 'Tout à l'égout'/ Taxe Foncière 760€.'Les informations sur Ies risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www. georisques.gouv.fr'. A découvrir rapidement ! Contactez: L.Rosner: 06.65.85.16.43. Statut agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le No 889 545 604