Ideal for young couples

SEQENS VEND à ROISSY EN FRANCE (95700) Réf. 088658 – Lot n°19 – Etage : RDC DPE : C (146 kWh/m2.an) – GES : C (21 kg CO2/m2.an) Situé à Roissy village, à proximité des écoles, des commerces, des commodités et des transports, venez visiter cet appartement atypique conçu comme une maison de ville avec entrée indépendante et composé de 4 pièces de 87,20 m² avec petit jardin. Le premier étage accueille une cuisine séparée, un grand séjour double lumineux donnant sur le jardin, un rangement et un WC. Au deuxième étage se trouvent deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC. Le troisième étage offre une suite parentale avec salle d'eau et un dressing. Un garage et un jardin de 63,40 m² complètent ce bien. Chauffage gaz individuel Copropriété de 38 lots d’habitation, sans procédure en cours Charge de copropriété estimées à 1 162 €/an Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 730 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris) Taxe Foncière : 1 058 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MODALITÉS DE REMISE DES OFFRES Les offres d’achat doivent être remises par e-mail dans un délai d’1 mois à compter du 18/12/2024. Les offres d’achat reçues seront étudiées et classées** selon les modalités définies à l’article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d’achat doivent être accompagnées d’un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite. *Offre valable pour tout dossier reçu avant le 15/12/2024, signature d’une promesse d’achat avant le 30/01/2025, et acte authentique avant le 30/04/2025. ** Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l’issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu’il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d’un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d’immeuble HLM sous plafond de ressources d’accession sociale).