Condo/Apartment for sale in Le Pontet, France

Description longue de la propriété Découvrez en exclusivité une opportunité d'investissement Cet appartement, situé 1 er étage, propose une surface de 56 m², comprenant 2 chambres de et un grand séjour. Le balcon ainsi que la salle de bain et les WC séparés, confèrent à votre bien un atout supplémentaire. Actuellement loué selon un contrat de logement vide, procurant un loyer mensuel de 530 euros, charges comprises. Offrant un rendement attractif pour les investisseurs avec une rentabilité brute de 9,3% PRIX DE VENTE 68389 euros honoraires agence charge vendeur Taxe Foncière : 980 euros Charges de copropriété: 120 euros / mois (chauffage compris) Dans une copropriété de 177 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE réalisé en date 20/09/2022 Classe énergie E soit 274 KWH/M²/ans et B 47 co3/m²/ans Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130 et 1570 euros. contactez Hicham DGHOUGHI, au 0754292354 ou par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 849115738 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :387837 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.st exposé sont disponibles sur le site Géorisques :georisques.gouv.fr. Copropriété de 177 lots (). Charges annuelles : 1440 euros. Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr