Ideal investment

Idéal investissement Situé à Bort-les-Orgues (19110), cet immeuble de trois étages, implanté sur un terrain d'environ 170 m², offre une vue dégagée sur les environs. Ce bien représente un projet immobilier, avec son agencement comprenant, trois appartements dont deux T2 et un T3 bis, tous actuellement libres d'occupation. À rénover entièrement, il offre la possibilité de personnaliser. Sa localisation est un atout majeur : à seulement 5 minutes à pied des commerces et restaurants, il facilite le quotidien tout en offrant une proximité idéale pour les familles. Les équipements scolaires sont accessibles en quelques minutes seulement. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et en découvrir tout le potentiel. Located in Bort-les-Orgues (19110), this three-story building, set on a plot of approximately 170 m², offers stunning views of the surrounding area. This property presents an excellent real estate project, featuring three apartments: two T2 units and one T3 bis, all currently unoccupied. Requiring complete renovation, it offers the opportunity to create a space tailored to your needs. Its location is a major advantage: just a 5-minute walk from shops and restaurants, it ensures convenience while being ideally situated for families. Schools are only a few minutes away. Don't miss this opportunity! Contact us now to arrange a viewing and explore its full potential. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7490.00 et 10190.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite