House for sale in L'Aigle, France

Maison de campagne restaurée en Normandie A seulement 8 kilomètres de l'Aigle et 14 kilomètres de Verneuil sur Avre, charmante maison ancienne restaurée avec goût et matériaux de qualité offrant sur deux niveaux et 194 m²: au rez-de-chaussée, une entrée, un grand double salon avec cheminée insert, poutres et tomettes, une salle à manger avec accès à la terrasse et au parc, une cuisine équipée, une lingerie avec wc, une salle d'eau avec wc, une grande salle de bains; à l'étage, depuis l'entrée, un palier aménagé en salon bureau, une grande chambre avec bureau (15 m²), une chambre parentale avec salon et dressing de 29 m²(possibilité de faire une salle d'eau) et depuis la salle à manger, un second accès menant à une troisième chambre. Attenant à la maison, un grand garage (45 m²) avec une cave. Cette charmante demeure dispose d'une dépendance séparée de 44 m²en partie aménagée (possibilité de faire un appartement). Parc arboré et clos de 3342 m² avec une mare. Environnement calme et agréable, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, médecin...). Gare à L'aigle avec des liaisons régulières 1h20 vers et depuis Paris Montparnasse. DPE réalisé le 2/4/2024. Montant moyen annuel estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie du 1/01/2021 : Montant bas 2880 euros et Montant haut 3930 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr