Apartment canut - T1bis - 47.9m² on the ground

Appartement canut - T1bis - 47.9m² au sol EXCLUSIVITÉ Appartement de type canut, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il offre une surface au sol de 47.9m² (29.05m² Carrez et plus de 17m² de mezzanine). Dans une zone de protection du patrimoine architectural urbain et paysager, venez découvrir cet appartement de type T1bis idéalement situé au 1er étage dun immeuble de 6 étages. Adresse prisée, dans une rue calme à proximité de la fresque des lyonnais célèbres, proche du quai Saint Vincent où vous profiterez de belles ballades sur les quais aménagés ainsi que de la place Sathonay. L'entrée dessert la pièce principale lumineuse bénéficiant dune belle hauteur sous plafond à la française (3,5m). Cet espace de vie comprend la cuisine meublée et équipée ouverte sur le séjour avec une vue sans vis-à-vis sur l'école. Une mezzanine denviron 17 m², idéale pour le coin nuit, offre un espace supplémentaire avec une hauteur sous plafond inférieure à 1,80m. Une salle deau spacieuse avec douche, emplacement machine à laver, rangements et WC. Une cave saine, au sol en terre battue, complète ce bien. Cet appartement nécessite des travaux de rafraichissement. Il est situé dans un secteur attractif à proximité immédiate des transports en commun et proche du centre-ville. Dans une copropriété à taille humaine aux parties communes entretenues et équipées d'un local vélo et d'une cour intérieur.