BESANCON: apartment T4 - in the city center -

APPARTEMENT de 4 PIÈCES avec 2 balcons et 3 chambres Inconditionnels de la BOUCLE : KW CITADELLE vous propose cet appartement de 4 pièces en vente à BESANCON, au coeur du quartier de Rivotte. Il est situé au 3éme étage d'un immeuble de cinq étages avec ascenseur, bien entretenu. Pas de travaux conséquents à envisager dans la Résidence. Le bien dispose d'une pièce à vivre orientée EST avec balcon-loggia de plus de 6m2, de trois chambres dont une avec balcon au calme sur cour intérieure, d'une cuisine indépendante nue à équiper. Une salle de bains et une salle d'eau complètent l'ensemble. Idéal pour avoir un peu d'air frais ou profiter des belles journées, il bénéficie donc de deux sorties extérieures, ce qui est un atout incontestable pour le centre ville. L'appartement est à RENOVER, idéal pour famille avec enfants ou pour investisseur devant effectuer des travaux avant la location assurée de l'appartement. Grande cave, parking collectif protégé par une barrière de sécurité. Le stationnement est assuré pour votre véhicule. Il y a des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, deux structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve plusieurs lignes de bus, la gare Besançon Mouillère proche, ainsi que la ligne de tramway T2 (République). Vous trouverez diverses activités de loisirs, un bassin de natation. Il y a aussi des restaurants, tous les commerces de proximité, et un marché le dimanche matin à Rivotte. Soulignons encore cet emplacement avec un quartier vivant et sympathique. Quelques chiffres : DPE en E (257 ) et effet de serre en E ( 56 ) Cout annuel du chauffage entre 676 et 914euros pour ce logement, prècisons que la chaudière est à condensation gaz et collective Taxe foncière de 1365 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière KW CITADELLE et ~~ Chantal BONIN, votre conseillère PRO-KW -mail : chantal.bonin@kwfrance.com -portable : 06 86 89 83 25 -RSAC : 412 341 760 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.