Centre Replonges Villa 2014 (RT 2012) on one level 98 m2 on 585 m2 of adjoining land

Venez découvrir en exclusivité cette villa située dans un lotissement résidentiel paisible sans règlement de copropriété, cette maison offre un cadre agréable, à proximité des commerces et des axes routiers. À moins de 10 minutes de Mâcon et de la gare TGV de Mâcon Loché, elle bénéficie d’une accessibilité optimale. L'espace extérieur orienté au nord et au sud, est à la fois fonctionnel et propice à la détente. Caractéristiques : Cette maison de plain-pied de 2014 RT 2012, moderne elle séduit par ses prestations : une pièce de vie spacieuse avec hall d'entrée, cuisine ouverte, salle à manger et coin salon. Un espace privé comprenant 3 chambres de bonnes dimensions, une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et double vasques, ainsi qu’un WC séparé. Un cellier pratique et un garage viennent compléter l’agencement intérieur. Un chauffage avec chaudière gaz et poêle à granulés apporte confort et polyvalence avec un DPE performant. L’extérieur ne manque pas d’atouts : une grande terrasse avec pergola bioclimatique pour profiter de la lumière tout en restant au frais en été, et une cour enrobée, alliant confort et facilité d’entretien. En résumé : Cette maison récente combine fonctionnalité, confort moderne et emplacement privilégié, idéale pour une famille ou un couple souhaitant un cadre de vie pratique et agréable. Une opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Léa RIONET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 651 853 Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) 07 87 66 49 00 (réf. 574106 )