Istres - City Center: Magnificent Duplex of 79.36 m² on the 2nd and last floor

Situé dans le centre-ville d'Istres, ce superbe duplex de 79,36 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose au 1er niveau d'un hall d'entrée avec placard, de deux chambres dont une avec placard et accès à une terrasse, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Au 2e niveau, vous trouverez une grande pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cuisine équipée (meubles de rangement, hotte aspirante, évier, plaque de cuisson, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle). Cette pièce donne sur une grande terrasse offrant une vue magnifique sur la Sainte-Victoire et le village. Le bien dispose de deux espaces de stationnement : Une place de parking extérieure privative. Un box fermé en sous-sol de 16 m², offrant un espace sécurisé pour votre véhicule ou pour du stockage supplémentaire. Le loyer mensuel est de 1 428 € charges comprises, dont 60 € de provisions pour charges. Le dépôt de garantie est de 1 368 €. Les honoraires à la charge du locataire s'élèvent à 793,6 € TTC pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, et 0 € TTC pour l'état des lieux. DPE réalisé le 25/01/2023 : Consommation énergétique : 119 kWh/m²/an (consommation en énergie primaire) Consommation en énergie finale : 51 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 620 € et 890 € par an (prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021) Pour plus d'informations, consultez les risques potentiels du bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr