++Commercial Premises for Sale in Barrio de San Roque - Excellent Investment Opportunity++

++Local Comercial en Venta en Barrio de San Roque - Excelente Oportunidad de Inversión++~~Se ofrece en venta un amplio local comercial de dos plantas, haciendo esquina, en una ubicación estratégica en el Barrio de San Roque, cercano a una estación de gasolina. Ideal para emprendedores que busquen establecer uno o dos negocios diferentes.~~Características:~~Superficie: 70 m² por planta, ofreciendo un total de 140 m² distribuidos entre la planta baja y el sótano.~Planta Baja: Cuenta con cuatro amplios ventanales con rejas de seguridad, además de una puerta de entrada también con rejas, brindando una excelente visibilidad y protección.~Planta Sótano: Espacio sin ventanas, adecuado para almacenamiento o actividades que no requieran luz natural, con acceso desde la planta baja.~Diseño flexible: Preparado para el montaje de dos negocios diferentes, permitiendo optimizar el uso del espacio y adaptarlo a diversas necesidades comerciales.~Equipamiento:~~Cámara de frío: Instalación de cámara de frío para el almacenamiento de frutas, productos comestibles u otros bienes que requieran refrigeración.~Aire acondicionado: Equipado con un aparato de aire acondicionado para mantener un ambiente cómodo durante todo el año.~Baño: Dispone de un baño en la planta baja para mayor comodidad de los usuarios y empleados.~~Acabados y características adicionales:~Suelos de gres: Con suelos de gres de alta calidad, fáciles de mantener y duraderos.~Puerta de entrada de aluminio: Resistente y de alta seguridad, proporcionando fácil acceso al local.~Servicios: Conexión a agua y electricidad, listos para operar inmediatamente.~~Este local ofrece una excelente oportunidad para emprendedores que busquen establecer negocios en una zona con gran flujo de personas y vehículos, asegurando visibilidad y acceso. Ideal para una gran variedad de actividades comerciales. ¡No pierdas esta oportunidad única!~~Nota Legal~Los gastos notariales, registrales, impuestos (ITP) y otros costes asociados a la compraventa, así como nuestros honorarios profesionales, no están incluidos en el precio indicado. Además, la disponibilidad, los precios y la descripción de la propiedad están sujetos a cambios sin previo aviso, por lo que te recomendamos confirmar todos los detalles antes de tomar una decisión de compra.~