----- ENGLISH VERSION BELOW -----
RE/MAX, votre partenaire immobilier à Luxembourg, vous présente un magnifique duplex neuf livré cet été 2024, situé à Olm, disposant de 4 chambres, 2 salles de bains, un jardin, une terrasse et 2 emplacements de parking !
L'immeuble se situe dans une rue très calme avec accès direct à la forêt et un champ se trouve juste derrière le jardin, vous assurant une tranquillité inestimable !
Libre de 3 côtés et traversant, le duplex lumineux se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée spacieux distribuant toutes les pièces et l'escalier menant au 1er étage
- Très grand séjour avec cuisine ouverte non encore aménagée de +/- 48m² avec accès par de grandes baies vitrées à la terrasse et au jardin
- Terrasse de +/- 35m² et jardin privatif de +/- 218m² !
- Espace de rangement / garde-robe près de l'entrée ainsi qu'un débarras de +/- 5,5m²
- 1ère chambre de +/- 14m²
- 2ème chambre de +/- 13,7m²
- 1ère salle de bains disposant d'une fenêtre, avec douche et WC
Au 1er étage :
- Palier
- 3ème chambre : suite parentale de +/- 14m² avec sa salle de bains disposant également d'une fenêtre, avec baignoire et WC
- Dressing de +/- 5m²
- 4ème chambre de +/- 9,1m² pouvant faire office de bureau
Viennent compléter l'appartement :
- Un emplacement de parking intérieur king size avec branchements existants pour voiture électrique
- Très pratique, la cave de +/- 3m² se trouve juste derrière l'emplacement de parking
- Un emplacement de parking extérieur
- Emplacement machines à laver dans la buanderie commune
Les nombreux atouts de ce duplex :
- Appartement neuf, pour 1ère habitation
- Passeport énergétique A/B, vous permettant d'avoir les meilleures conditions de taux d'intérêt pour votre prêt immobilier
- Chauffage au sol
- Triple vitrage avec volets électriques (fermés, il fait complètement noir)
- Parquet dans les chambres et le dressing
- Système de ventilation dans chaque pièce
- Vidéophone
- Fibre internet
Information importante : il reste l'installation de la cuisine, des portes intérieures (du sol au plafond), des lumières et des meubles salles de bains pour un total d'environ 48 000 € TTC. Il s'agit de matériel de haut standing, un acompte de 25 000 € ayant déjà été payé par les propriétaires. Il est tout à fait possible que vous puissiez choisir d'autres équipements selon votre budget.
Les frais d'agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse.
À visiter sans tarder !
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----- ENGLISH VERSION -----
RE/MAX, your real estate partner in Luxembourg, presents a magnificent new duplex delivered in summer 2024, located in Olm, featuring 4 bedrooms, 2 bathrooms, a garden, a terrace, and 2 parking spaces!
The building is situated in a very quiet street with direct access to the forest, and a field is located just behind the garden, ensuring invaluable tranquility!
Free on 3 sides and crossing, the bright duplex consists of the following:
On the ground floor:
- Spacious entrance hall distributing all rooms and the staircase leading to the 1st floor
- Very large living room with an open kitchen yet to be fitted of +/- 48m² with access via large sliding glass doors to the terrace and garden
- Terrace of +/- 35m² and private garden of +/- 218m²!
- Storage space/wardrobe near the entrance as well as a storage room of +/- 5.5m²
- 1st bedroom of +/- 14m²
- 2nd bedroom of +/- 13.7m²
- 1st bathroom with a window, equipped with a shower and toilet
On the 1st floor:
- Landing
- 3rd bedroom: master suite of +/- 14m² with its bathroom which also has a window, with a bathtub and toilet
- Dressing room of +/- 5m²
- 4th bedroom of +/- 9.1m² which can serve as an office
Additional features of the apartment:
- A king-size indoor parking space with existing connections for an electric car
- Very practical, the cellar of +/- 3m² is located just behind the parking space
- An outdoor parking space
- Washer machine spot in the common laundry room
The numerous assets of this duplex:
- New apartment, for first habitation
- Energy passport A/B, allowing you to have the best interest rate conditions for your mortgage
- Underfloor heating
- Triple glazing with electric shutters (when closed, it is completely dark)
- Parquet flooring in the bedrooms and dressing room
- Ventilation system in every room
- Videophone
- Fiber internet
Important information: installation of the kitchen, interior doors (floor to ceiling), lights, and bathroom furniture remains for a total of approximately €48,000, including VAT. This is high-end equipment, with a deposit of €25,000 having already been paid by the owners. It is entirely possible that you can choose other fittings according to your budget.
The agency fees of 3% + VAT are payable by the seller.
To be visited without delay!
RE/MAX, votre partenaire immobilier à Luxembourg, vous présente un magnifique duplex neuf livré cet été 2024, situé à Olm, disposant de 4 chambres, 2 salles de bains, un jardin, une terrasse et 2 emplacements de parking !
L'immeuble se situe dans une rue très calme avec accès direct à la forêt et un champ se trouve juste derrière le jardin, vous assurant une tranquillité inestimable !
Libre de 3 côtés et traversant, le duplex lumineux se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée spacieux distribuant toutes les pièces et l'escalier menant au 1er étage
- Très grand séjour avec cuisine ouverte non encore aménagée de +/- 48m² avec accès par de grandes baies vitrées à la terrasse et au jardin
- Terrasse de +/- 35m² et jardin privatif de +/- 218m² !
- Espace de rangement / garde-robe près de l'entrée ainsi qu'un débarras de +/- 5,5m²
- 1ère chambre de +/- 14m²
- 2ème chambre de +/- 13,7m²
- 1ère salle de bains disposant d'une fenêtre, avec douche et WC
Au 1er étage :
- Palier
- 3ème chambre : suite parentale de +/- 14m² avec sa salle de bains disposant également d'une fenêtre, avec baignoire et WC
- Dressing de +/- 5m²
- 4ème chambre de +/- 9,1m² pouvant faire office de bureau
Viennent compléter l'appartement :
- Un emplacement de parking intérieur king size avec branchements existants pour voiture électrique
- Très pratique, la cave de +/- 3m² se trouve juste derrière l'emplacement de parking
- Un emplacement de parking extérieur
- Emplacement machines à laver dans la buanderie commune
Les nombreux atouts de ce duplex :
- Appartement neuf, pour 1ère habitation
- Passeport énergétique A/B, vous permettant d'avoir les meilleures conditions de taux d'intérêt pour votre prêt immobilier
- Chauffage au sol
- Triple vitrage avec volets électriques (fermés, il fait complètement noir)
- Parquet dans les chambres et le dressing
- Système de ventilation dans chaque pièce
- Vidéophone
- Fibre internet
Information importante : il reste l'installation de la cuisine, des portes intérieures (du sol au plafond), des lumières et des meubles salles de bains pour un total d'environ 48 000 € TTC. Il s'agit de matériel de haut standing, un acompte de 25 000 € ayant déjà été payé par les propriétaires. Il est tout à fait possible que vous puissiez choisir d'autres équipements selon votre budget.
Les frais d'agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse.
À visiter sans tarder !
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RE/MAX, your real estate partner in Luxembourg, presents a magnificent new duplex delivered in summer 2024, located in Olm, featuring 4 bedrooms, 2 bathrooms, a garden, a terrace, and 2 parking spaces!
The building is situated in a very quiet street with direct access to the forest, and a field is located just behind the garden, ensuring invaluable tranquility!
Free on 3 sides and crossing, the bright duplex consists of the following:
On the ground floor:
- Spacious entrance hall distributing all rooms and the staircase leading to the 1st floor
- Very large living room with an open kitchen yet to be fitted of +/- 48m² with access via large sliding glass doors to the terrace and garden
- Terrace of +/- 35m² and private garden of +/- 218m²!
- Storage space/wardrobe near the entrance as well as a storage room of +/- 5.5m²
- 1st bedroom of +/- 14m²
- 2nd bedroom of +/- 13.7m²
- 1st bathroom with a window, equipped with a shower and toilet
On the 1st floor:
- Landing
- 3rd bedroom: master suite of +/- 14m² with its bathroom which also has a window, with a bathtub and toilet
- Dressing room of +/- 5m²
- 4th bedroom of +/- 9.1m² which can serve as an office
Additional features of the apartment:
- A king-size indoor parking space with existing connections for an electric car
- Very practical, the cellar of +/- 3m² is located just behind the parking space
- An outdoor parking space
- Washer machine spot in the common laundry room
The numerous assets of this duplex:
- New apartment, for first habitation
- Energy passport A/B, allowing you to have the best interest rate conditions for your mortgage
- Underfloor heating
- Triple glazing with electric shutters (when closed, it is completely dark)
- Parquet flooring in the bedrooms and dressing room
- Ventilation system in every room
- Videophone
- Fiber internet
Important information: installation of the kitchen, interior doors (floor to ceiling), lights, and bathroom furniture remains for a total of approximately €48,000, including VAT. This is high-end equipment, with a deposit of €25,000 having already been paid by the owners. It is entirely possible that you can choose other fittings according to your budget.
The agency fees of 3% + VAT are payable by the seller.
To be visited without delay!
