COUNTRY HOUSE + STUDIO + EQUESTRIAN FACILITIES - LAND 2.7 HA

A 20' D'AURAY ET 30' DES PLAGES Dans un environnement préservé et au calme absolu, belle propriété avec installations équestres composée d’une maison principale d’habitation en pierre et un studio indépendant sur près de 3 hectares de bois et de prairies, bordée d'une rivière. La maison se compose, au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie de 40 m² avec poêle à bois, cuisine ouverte, aménagée et équipée, une salle à manger donnant sur une terrasse, un grand salon (chambre possible), une buanderie, une salle de bains avec WC. A l’étage : 2 très grandes chambres (17 et 26 m²), une salle d’eau avec WC. Un studio de 24 m² comprenant une pièce de vie, cuisine ouverte, aménagée et équipée, un coin couchage en mezzanine et une salle d’eau avec WC. A l’extérieur : 1 Piscine hors sol, un chalet de jardin. Un bâtiment avec car-port comprenant 5 boxes, une salle de pansage. Une carrière de travail. Les plus : Gare LGV à 20’ Les plages à 30’ Rénovation récente Logement peu énergivore Isolation en bio fibre isolant, laine de roche et cloisons 3 peaux. Elle est assurément pour vous si vous aimez l’espace, le calme et la nature ou si vous avez un projet alliant un lieu de vie et une activité de chambres d’hôtes. Elle fera également le bonheur des cavaliers qui souhaitent avoir leurs chevaux à la maison. Système d'assainissement individuel à remettre aux normes. A visiter absolument! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samy M'DJAHIDI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 837 032 Greffe de LORIENT) 06 75 77 61 33 https://samy-mdjahidi.optimhome.com (réf. 575418 )