House for sale in Ploërmel, France

Ploërmel
House • 7 room(s) • 6 bed. • 2 bath. • 1324 sq ft (123 m²) • ref: 1398741
$263,726
? Josselin À 15 min de Ploërmel
? Terrain arboré de 480 m² Cadre paisible et verdoyant

? Un design contemporain, un confort optimisé

Laissez vous séduire par cette superbe maison d'architecte de 123 m², où modernité et écologie se conjuguent harmonieusement. Offrant 7 pièces spacieuses et lumineuses, elle est idéale pour une famille ou une activité professionnelle.

? Les atouts majeurs
?? 6 chambres modulables, dont une avec accès indépendant et salle d'eau attenante : parfaite pour une chambre d'hôte, un bureau ou un espace dédié à une profession libérale.
?? Un salon baigné de lumière, prolongé par une véranda donnant sur le jardin, idéal pour des moments de détente.
?? Une cuisine prête à accueillir vos inspirations culinaires.
?? 2 salles d'eau et 2 WC pour un confort au quotidien.
?? Buanderie pratique pour un rangement optimisé.

? Un cadre de vie unique
? Située aux abords du Bois Amour, cette maison profite d'un environnement naturel préservé tout en étant à deux pas du centre-ville.
? Ecoles, collège, lycée, commerces, professionnels de santé, médiathèque tout est accessible rapidement pour un quotidien facilité.
? Josselin, ville emblématique de Bretagne, vous séduira par son patrimoine et son dynamisme.

? Pourquoi cette maison est faite pour vous ?
? Parfaite pour les familles nombreuses, les professions libérales ou ceux recherchant un espace de vie flexible et chaleureux.
? DPE D : une maison respectueuse de l'environnement avec une performance énergétique maîtrisée.
? Un bien rare sur le marché, alliant charme, modernité et praticité.

? Ne tardez pas ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison unique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 254 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 0668748988, E-mail : celine.gil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178

Spaces

Rooms7
Bedrooms6
Bathrooms2
Toilet rooms2
Parking lots (outside)1

Surfaces

Living area1324 sq ft (123 m²)
Land5167 sq ft (480 m²)
Terrace

Ploërmel

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TypeHouse
Construction year1986
HeatingIndividual, Electric
Energy efficiency rating
D
204
Environmental (CO₂) impact rating
B
6