Detached house type 6 in a quiet area

35170 Bruz
House • 6 room(s) • 3 bed. • 136.17 m² • ref: HVMA10000235
$467,414
Bruz - Exclusivité - Quartier de l'Epallet - Maison traditionnelle indépendante construite en briques couvertes en ardoises naturelles sur un beau terrain de 736 m2. Située à proximité du Parc de l'an 2000, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Prévoir travaux de rénovation.

Elle se compose d'un hall d'entrée, un séjour-salon avec cheminée en pierres foyer ouvert, une cuisine, une arrière cuisine, un dégagement, wc, une chambre avec placard, une salle d'eau avec placard.

A l'étage: une mezzanine, deux chambres dont une avec deux placards, un bureau, wc et une salle d'eau.

Tomettes au sol,
Chauffage électrique.
Un grand garage de 37m2 avec une fosse enterrée, et un grenier en sous-pente.

Jardin autour avec arbres fruitiers

Prix de vente: 445 050 € comprenant les honoraires d'agence de 3,5 %TTC à la charge des acquéreurs
Prix hors honoraires: 430 000 €

Classe énergie: D - Classe climatique: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 200 € et 3 020 €
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation: 2021 - 2022 - 2023

Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier. Pour tous renseignements, merci de contacter Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par mail m.huetimmobilier@gmail.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781

Spaces

Rooms6
Floors1
Bedrooms3
Toilet rooms2
Parking lots (outside)1
Shower rooms2

Surfaces

Living area136.17 m²
Land736 m²
Garden
Terrace

Bruz

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Park view
Southwest orientation
TypeHouse
Construction year1978
HeatingRadiator, Individual, Electric
EnvironmentCalm
Energy efficiency rating
D
221
Environmental (CO₂) impact rating
B
7
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